by 지하철역 접근성은 아파트 가격을 결정한다. 아무래도 지하철역에서 내려서 한 번 더 이동하는 것이 편하지는 않을 것이다.
위와 같은 논리에서 지하철역에서 떨어진 아파트까지의 접근성이 좋아진다면 지하철역 근처에 있는 아파트 프리미엄은 사라질 수도 있다. 저자들은 중국 10대 주요도시 아파트 가격 데이터를 이용해 공유자전거가 도입된 시점에서 지하철역 근처 아파트 프리미엄이 얼마나 하락하는지 살펴보았다. 대략 1km 당 29% 아파트가격 프리미엄이 낮아졌다.
아래 그림은 지하철역과 아파트 사이의 거리와 아파트 가격 사이의 관계를 나타낸 것이다. 파란색은 공유자전거 도입 전이고 빨간색은 도입 이후다. 공유자전거 도입 이후 지하철역과의 거리에 따른 가격 격차가 낮아졌음을 확인할 수 있다.
Chu, J., Duan, Y., Yang, X., & Wang, L. (2020). The Last Mile Matters: Impact of Dockless Bike Sharing on Subway Housing Price Premium. Management Science. in press
원문: https://pubsonline.informs.org/doi/abs/10.1287/mnsc.2019.3550
